juin 29, 2022

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1. Qu’est-ce qu’une société civile immobilière ?

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D’une manière générale, il existe trois structures de propriété différentes pour la propriété conjointe ou multiple de biens français.

Vous pouvez être propriétaire d’un bien immobilier :

  • En indivision
  • En tontine
  • En société civile immobilière (SCI)

Une SCI est un type de société française assez spécialisé, constitué pour la propriété et la gestion de biens immobiliers.

Le fait qu’elle soit également civile signifie qu’il s’agit d’une société civile, ce qui la distingue d’une société créée pour exercer des activités commerciales.

La société aura une identité juridique distincte de celle de ses actionnaires, mais, sauf dans des circonstances très particulières, elle n’a pas d’identité fiscale distincte. C’est pourquoi on dit qu’elle est « fiscalement transparente ».

Lorsqu’une SCI est utilisée pour l’achat d’une maison privée, les propriétaires deviennent effectivement des locataires ou occupants non payants de la propriété appartenant à la société.

De nombreux acheteurs français et internationaux choisissent d’acheter une propriété française par le biais d’une SCI en raison des avantages qu’elle offre par rapport aux deux autres formes de propriété.

Les principales raisons sont les suivantes :

  • Pour faciliter l’achat de la propriété par plusieurs personnes, souvent sans lien de parenté
  • Pour assurer la stabilité et la continuité dans la propriété et la gestion du bien familial
  • Pour faciliter le transfert et la propriété des biens
  • Pour éviter les contraintes des lois françaises sur les successions
  • Pour créer des avantages fiscaux
  • protéger la maison familiale contre les créanciers professionnels

Où et pourquoi domicilier une sci ?

La domiciliation d’une SCI est une étape importante, car elle permet à la structure d’avoir un siège social et une adresse administrative. Pour domicilier votre SCI (Société Civile Immobilière) de nombreuses options s’offrent à vous. En plus de cette possibilité de choisir, vous pouvez également économiser votre temps en passant par la domiciliation d’une Sci en ligne chez une société de domiciliation.

Domicilier votre SCI chez une société de domiciliation

  • Pour obtenir une adresse prestigieuse
  • La souplesse des procédures administratives
  • L’accès instantané à une multitude de services
  • Pour séparer sa vie personnelle de sa vie professionnelle

 

 

 

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